Arquitetura

Legalização

Oferecemos diversos serviços de legalização e regularização de obras e de atividades. Serviços técnicos de projetos e licenciamentos. Elaboramos recursos contra notificações e embargos de obra e liberamos sua atividade ou construção interditada.

• ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO

Para dar início á execução de qualquer obra é necessário a obtenção de Alvará de Construção. Com um projeto pronto em mãos, montamos seu processo e acompanhamos toda a tramitação dentro dos órgãos de aprovação até a emissão final do documento.

• ALVARÁ DE LOCALIZAÇÃO E FUNCIONAMENTO – ALF

Regularizamos sua atividade, seja ela passível de Licença Ambiental, Urbanística ou seja ela de baixa complexidade. Montamos seu processo e o conduzimos até a obtenção do ALF, garantindo celeridade e competência durante todo o processo. Em caso de notificações ou multas, temos serviços especializados de apresentação e acompanhamento de recursos.

• ALVARÁ DE OBRAS URBANÍSTICAS

Assim como a construção de edificações requer uma liberação específica, obras urbanas, ou seja, obras em logradouros públicos, como execução, manutenção, reforma de passeios, execução de canalização subterrânea de dutos, execução de obras de infraestrutura, execução ou instalação de cabines para sanitários em pontos finais de ônibus, cabines de apoio de varrição, e outras previstas em legislação pertinente; devem obter liberação do município para que sejam iniciadas.

• REGULARIZAÇÃO DE EDIFICAÇÕES

Imóveis existentes mas que não possuem Baixa de Construção devem ser regularizados junto ao município através de legislação específica; que contempla anistia ao não atendimento de alguns parâmetros urbanísticos das leis de uso e ocupação do solo. Realizamos o levantamento da sua edificação e o cálculo preliminar das possíveis multas decorrentes da conclusão do processo.

• LICENÇA DE MOVIMENTAÇÃO DE TERRA

Elaboramos projetos de aterro e desaterro para início de obras ou apenas para adequação da topografia de um lote, e liberamos junto ao órgão municipal de regulamentação a movimentação do excesso de terra decorrente da obra a ser executada.

• BAIXA E HABITE-SE

Fornecemos consultoria para obtenção de Baixa e Habite-se, tendo você projeto aprovado ou não, alvará de construção válido ou não. Através de vistorias técnicas identificamos os pontos que demandam adequações e orientamos os interessados sobre as demandas do processo, a fim de obter a Baixa de Construção, que hoje é premissa para venda de imóveis e para o licenciamento de atividades econômicas.

• LAUDO TÉCNICO DE SEGURANÇA

Através de vistorias técnicas criteriosas orientamos o empreendedor sobre as adequações necessárias para que sua edificação esteja adequada a receber atividades comerciais de qualquer natureza. Fornecemos o laudo no padrão do município e um laudo complementar detalhando as condições das instalações físicas para que todas as providências de segurança possam ser tomadas.